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目前深圳小产权房任占据半壁江山 体量之大也非心中所想

标签:深圳小产权,小产权房   官网:www.xcq9188.com   更新时间: 2019-01-11 16:13:01

目前深圳小产权房占据半壁江山 体量之大也非心中所想
 
深圳小产权房存量巨大
据美联物业全国研究中心最新数据显示,农民自建房屋(包含农民房和小产权房)占据深圳住房存量的47%,共509万套,占深圳市总建设量的半壁江山。
 深圳小产权房
每年来深圳的人口只增不减,而对于外来人口来说,在深圳租房有两种选择,一是小区房,二是农民房。小区房的价格大概是农民房的两倍,差距便在于房子的配套措施以及周围的环境。
 
经过二次开发的小产权房实际上是提高了室内的配套设施,装修更加精致以及安装电梯,所以房租相比于原始农民房的出租价格自然上升很多。
 
“价格便宜,也会升值,并且可以对外出租,租金回报率高。”吴女士向记者说道自己选择小产权房的原因。
 
私下交易 价格仅市场价的三分之一
深圳小产权房从上世纪八十年代就开始了出售,到目前已经形成一种成熟的模式——原村民将房子售出,由接手方再经过一番装修,在早些年甚至重建,加上室内装修,配置家具,安装电梯(原先房子没有电梯),最后再流向市场。
 
小产权房的交易虽没有放在明面上进行,但是其销售却是遍布各处。当记者以购房者的身份刚进入深圳某近两千人的购房讨论QQ群,便有数位以推荐小产权房为名义的销售人员向记者申请添加好友介绍房源。同时,记者了解到,部分一二手房的中介人员,同时也是小产权房的中介。
 
砖家认为,由于存在一定的风险,未来参与到小产权房交易的人也会越来越少。随着政府提供的廉租房、安居房、人才房等正规渠道的保障房的出现,应该会越来越少的人购买小产权房。但同期,多方政策都表示,小产权房也有可能会得到逐步的放松。
 
编辑:小辉
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